Pour améliorer l’apparence ou le confort de la maison, la réalisation de travaux de rénovation est une solution. Afin de garantir le succès de votre projet, une bonne planification s’impose toutefois. Par ailleurs, cela vous permet de maîtriser votre budget et de minimiser les dépenses. La question qui se pose est : comment procéder ? Voici quelques conseils qui vous permettront de bien planifier votre projet de rénovation de maison avec l’aide d’un expert.
Choisir une entreprise de rénovation maison pour commencer
Sans conteste, le recours à une entreprise spécialisée est la bonne décision à prendre lors de la réalisation d’un projet de rénovation maison. Ayant un grand savoir-faire et de l’expérience en la matière, un tel professionnel est en mesure de vous aider à bien planifier l’opération. Vous éviterez les erreurs qui pourraient faire grimper le montant des dépenses et les mauvaises surprises comme un résultat peu satisfaisant.
L’intervention d’une entreprise rénovation est surtout requise lorsque vous envisagez de faire une réforme intégrale. Cela vous oblige en effet à réaliser différents travaux nécessitant la contribution de plusieurs corps du métier. Les entreprises de rénovation possèdent les compétences nécessaires pour bien gérer le projet de A à Z. Elles peuvent d’ailleurs vous guider à établir un cahier des charges en tenant compte de vos besoins.
Bien entendu, vous devez bien choisir l’entreprise de rénovation à engager. L’idéal est d’opter pour un professionnel expérimenté et de notoriété. Mais il faut aussi que ce soit une entreprise générale du bâtiment. Une telle entité se démarque par sa polyvalence puisqu’elle réunit tous les corps du métier. Ainsi, en cas de rénovation globale, elle peut prendre en charge tous les travaux. De plus, vous aurez droit à un interlocuteur unique.
Si la maison à rénover est classée monument historique, il faut faire appel à un architecte. Ce dernier a mission de définir le plan de rénovation en tenant compte des règlementations en vigueur. Voulez-vous effectuer des rénovations dans les règles de l’art ? S’adresser à une entreprise générale vous permet d’accéder aux services de tous les prestataires, dont vous avez besoin.
Analyser le bâtiment à rénover
C’est la première phase de votre collaboration avec une entreprise spécialisée en matière de rénovation. Le but dans la mise en marche d’une analyse professionnelle, c’est de bien connaître l’état et les caractéristiques du logement. Il devient ainsi facile d’identifier les travaux à prioriser en fonction de vos envies, de vos besoins réels et de votre budget rénovation. Autrement dit, on rénove une maison en toute connaissance de cause avec cette démarche.
L’entreprise, que vous engagez, va envoyer un auditeur compétent chez vous pour effectuer une analyse complète de votre logement. Plusieurs parties du bâti seront examinées à commencer par son enveloppe. En effet, vous devez savoir que le confort thermique de votre logement dépend de la qualité de son isolation thermique. S’il y a des parois mal isolées, il va falloir optimiser leur étanchéité.
Le professionnel analyse aussi l’état des fenêtres. Si elles sont équipées d’un vitrage simple, il peut suggérer à la pose de double vitrage. Il ne faut pas oublier de vérifier si les murs de la cave sont humides et si le toit est bien isolé et en bon état. Il est primordial de remédier à toutes les anomalies afin que le projet de rénovation soit un succès total.
Définir les travaux de rénovation
C’est grâce à une bonne analyse du bâti que le professionnel en rénovation maison pourra définir les travaux à réaliser. Selon l’état du logement, deux solutions sont possibles.
- La première consiste à faire des travaux de rénovation partielle. Le principe est de modifier ou de réparer certaines parties du bâti. On peut par exemple ravaler la façade ou changer la toiture.
- Si vous avez une maison ancienne en très mauvais état, il est parfois nécessaire d’entreprendre des travaux de rénovation complète. C’est une opération de grande envergure. Pour accomplir la rénovation de maisons correctement, l’intervention de nombreux experts est nécessaire. Il faut citer entre autres le professionnel en maçonnerie qui va prendre en charge les gros travaux, le plombier, l’électricien, l’expert en isolation thermique ou encore un couvreur.
Lors de cette étape, vous pouvez aussi indiquer vos besoins réels ou plutôt les raisons qui vous poussent à faire rénover votre habitat. Si vous voulez agrandir la maison par exemple, l’entreprise générale devrait vous proposer des solutions permettant de gagner un espace supplémentaire. Vous pouvez par exemple créer une extension, ajouter un nouvel étage ou procéder à la démolition d’une cloison ou d’un mur.
C’est au cours de cette phase que le professionnel chargé de réaliser des travaux de rénovation établit aussi la feuille de route ou le cahier de charge. L’objectif est de préciser les opérations à faire par ordre de priorité, de choisir les matériaux à utiliser et de définir la durée des travaux.
Déterminer les coûts et les financements des travaux de rénovation maison
C’est une autre étape à ne pas négliger lors de la rénovation de maison. Évidemment, c’est au professionnel chargé d’accomplir les travaux d’établir un devis. Rénover une maison est souvent une opération coûteuse surtout si on prévoit de faire une rénovation intérieure et extérieure. Le coût des matériaux et les frais de main-d’œuvre nécessitent un investissement important.
Le montant des dépenses dépend de plusieurs facteurs comme les opérations à faire et la dimension de la maison à rénover. Bien entendu, il faut penser aux budgets disponibles. Autrement dit, vous devez identifier vos capitaux propres. Parfois, faire des rénovations nécessite le recours à d’autres moyens de financement comme un crédit immobilier. Normalement, l’entreprise de rénovation et d’aménagement peut vous donner des conseils à ce sujet.
Lorsque le projet inclut des travaux de rénovation énergétique, vous devez savoir qu’il est possible d’accéder à des subventions étatiques et sociales. À titre d’exemple, pour isoler les murs ou les toitures par exemple, vous pouvez obtenir une prime CEE (Certificats d’économie d’énergie) ou une prime MaPrimeRénov’. En général, un professionnel spécialisé dans la rénovation d’une maison est en mesure de vous informer sur les subventions auxquelles vous êtes éligible.
Réaliser les démarches administratives
Lors de la rénovation maison, il est parfois nécessaire de réaliser des démarches administratives. Découvrez lesquelles.
Faire une déclaration préalable de travaux
Cette démarche est nécessaire lorsque vous envisagez de créer un nouvel espace de vie ou d’installer des portes et fenêtres lors de la rénovation de votre maison. Il faut aussi effectuer une déclaration préalable des travaux en cas de changement de la toiture ou de la construction d’un mur de 2m de hauteur ou plus. Pour effectuer cette démarche, il suffit de remplir un formulaire et de déposer quelques documents auprès de la mairie.
Demander un permis de construire
La demande d’un permis de construire est une autre démarche requise si vous voulez effectuer des travaux de rénovation importants. C’est le cas de la transformation d’un bâtiment commercial en logements ou la pose d’équipements solaires. Il en est de même si les travaux de rénovation engendrent une modification de l’enveloppe du bâti.
Dans le cas où vous envisagez une rénovation de maison en vue d’améliorer les performances énergétiques de votre logement, faites appel à Eco France Confort. Il dispose de toutes les ressources nécessaires pour garantir la réussite de votre projet.
